Цены на Московские квартиры, не смотря ни на экономический кризис, ни на политические перемены, постоянно растут. Часто получается так, что денег хватает только на долю в квартире или комнату. Думаешь, вот годик поднакоплю, и куплю себе собственную, полноценную квартиру. Проходит год, денег вроде поднакопил, но и цены подросли. Соответственно, как и прежде, на полноценную квартиру денег не хватает. В такой ситуации есть 2 путиДоля в квартире – что это такое?
До
ля в квартире – прежде чем купить долю или продать долю, необходимо для себя уяснить ряд основных юридических моментов.
Вопрос первый, так что же такое доля в квартире? По законодательству, под долей в составе квартиры, понимается имущество (движимое и недвижимое), находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежащее им на праве общей собственности. В свою очередь, общая собственность подразделяется на совместную (когда доли не определены), и долевую – с определением долей.
Самые распространённые случаи возникновения долевой собственности – это покупка квартиры в браке (исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный договор), и наследство (если наследников более одного).
С точки зрения законодательства, права и обязанности собственников определены довольно чётко, в данной статье, мы осветим в первую очередь юридические аспекты, связанные с моментом перехода права собственности другим лицам.
Что касается продажи доли, то основной момент, которой необходимо учесть, что сособственники имеют преимущественное право покупки. Если Ваши отношения позволяют, то Вы должны получить от сособственников письменный отказ
Расселение квартир.
Сама процедура расселения – считается одной из самых сложных сделок на ранке недвижимости. Самыми распространёнными случаями являются: расселение коммунальных квартир, при разводе супругов, разъезде родителей со взрослыми детьми. Самым сложным при расселение является подбор альтернативных квартир, которые смогут удовлетворить запросы всех заинтересованных лиц, участвующих в данной сделке.
Существует несколько основных способов расселения квартир. Самыми распространёнными являются:
Юридическая чистота квартиры.
Сначала попытаемся дать более- менее точное определение данному понятию. С точки зрения обывателя, под юридической чистотой подразумевается: гарантия того факта, что по покупаемой квартире не могут возникнуть претензии со стороны бывших собственников или третьих лиц, претендующих на право собственности или долю в ней, а так же на право пользования данной квартирой.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
